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溧水经济发展的必然趋势是什么

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楼主
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最近一直想说点什么,不知道怎么去整理语言,怕被喷。可能关于溧水房价每个人都有自己的观点,有觉得值的,有觉得不值的。房子多的希望房价越来越高,房?#29992;?#30340;希望房价越来越低,低到自己觉得可以买的起。然而可能事情的发展也脱离了一部分人的预想,也包括我自己。面临城南高房价的?#32622;媯?#35753;很多?#25307;?#37117;束手无策,或有情绪的爆发,或有愤愤不平。不过最终冷静下来要么退而求其次选择城北,或者二手房。?#19981;?#26377;人看事态的发展会到哪一步,期待崩盘。那么我们也可以去进行一些初步的判断去看看结果会如何。于政府而言,他们到底是期待高房价还是低房价。首先从经济建设角度来说政府需要钱,主要经济来源是土拍。前?#38382;?#38388;弘阳包括佳兆业的土拍价格可以说是跳脱了政府的心理预期。那么没有钱的支持他们经济建设的步伐就会放缓。自己的政绩就会受?#25509;?#21709;。毕竟在限价条件下开发商又想要利润肯定?#25442;?#20197;高价去拍地了。在这?#32622;?#30462;下政府想要把土拍价格上来必需要让开发商看到利润,所以要找一个由头让一手房价格作一个突破。自然而言改善成了关键词。同时政府?#19981;?#32771;虑到市场的一个接受度,因为政府不想崩盘。所以央誉成了牵头的也是试水的。开盘结果出来了,备案网签能查到的是目前去化76%?#20849;话?#25324;下部分可能因为某些原因还没备案的。对于政府来说这个算是一个成功的开端,所以基本城南这几个高端盘价格基本已经定型了,同时从接受度来说。溧水的经济发展也到一定层面了。可能会有购房者的心理因素在里面刺激了这个市场。但是从大环境来说,这也是经济发展带来的必然结果。后面的就不多说了有兴趣的可以讨论一下。每个人的观点都不同。

      沙发
发表于 6 天前 | 只看该作者
其实有些人不是觉得溧水不值18000,而是认为城南不值18000。
      板凳
 楼主| 发表于 6 天前 ?#21482;?#29256; | 只看该作者
外星来的孩子 发表于 2019-08-12 11:36
其实有些人不是觉得溧水不值18000,而是认为城南不值18000。

城南不值18000别的地方就更加不值了,空港未来的潜力可能会比较大。但目前来说这几年?#25442;?#26377;太多突破性的进展,毕竟经济发展的根本点还是人。如果脱离了事物的本质那么就会假想出一个美好。不否认未来的潜力很大,但这5年我不太看好。
      地板
发表于 6 天前 ?#21482;?#29256; | 只看该作者
外星来的孩子 发表于 2019-08-12 11:36
其实有些人不是觉得溧水不值18000,而是认为城南不值18000。

1万8可以买那个禄口的翠屏城园了吧,柘塘前面那个。
      5#
发表于 6 天前 ?#21482;?#29256; | 只看该作者
感觉,还是没跳出溧水这个圈子谈房价,房价要放在大圈子去看,例如,禄口2万合理,溧水城南1.8就很合理。虽然和主城距离不同,但是生活便利性也不可同日而语。禄口镇啥?#27982;揮小!!?div class="mag_viewthread">来自安卓APP客户端
      6#
发表于 6 天前 ?#21482;?#29256; | 只看该作者
最佳中后卫 发表于 2019-08-12 12:08
1万8可以买那个禄口的翠屏城园了吧,柘塘前面那个。

你说的是翠屏城。。。方圆5-10公里可能就一个小区。。。
      7#
发表于 6 天前 ?#21482;?#29256; | 只看该作者
初来溧水 发表于 2019-08-12 12:35
你说的是翠屏城。。。方圆5-10公里可能就一个小区。。。

最近的商业应该是禄口镇百利广场,规模大概和?#36947;?#24191;场减去大润发得到的结果差不多。
      8#
发表于 6 天前 | 只看该作者
最佳中后卫 发表于 2019-8-12 12:08
1万8可以买那个禄口的翠屏城园了吧,柘塘前面那个。

那是?#25353;?#23631;城” 那个楼盘是江宁最便宜的了最后一次开票1.2万,二手可能在1.4~1.5万,配套基本没?#23567;?除了与南京距离,生活不如溧水万达那片
      9#
发表于 6 天前 | 只看该作者
翠屏诚园需要1.6翻一倍差不多才能买到;

翠屏城我认为也没那么差,对于不在溧水工作的人,地段相较于溧水各片区还是好多了。另外它也不是江宁最便宜的,还有湖熟的更便宜,?#28909;?#20160;么梁台煦府。
      10#
发表于 6 天前 ?#21482;?#29256; | 只看该作者
都是房子惹的祸
      11#
发表于 6 天前 ?#21482;?#29256; | 只看该作者
初来溧水 发表于 2019-08-12 12:35
你说的是翠屏城。。。方圆5-10公里可能就一个小区。。。

不好意思说错了……那个翠屏城距离以后3号线地铁口秣陵挺近的吧。
      12#
发表于 6 天前 | 只看该作者
最佳中后卫 发表于 2019-8-12 15:02
不好意思说错了……那个翠屏城距离以后3号线地铁口秣陵挺近的吧。

并不近,离南延的3号线也有6,7公里的距离
      13#
发表于 6 天前 | 只看该作者
溧水有多少人一个月工资能买央誉1个平方?
      14#
发表于 6 天前 | 只看该作者
江宁偏一点的地方也有房价是比?#31995;?#30340;,如果在南京天天要上班肯定是会考虑的,年轻人倒无所谓,住哪儿不是住?但老人,小孩也跟着去吗?周边配套真的很重要,但如果?#20449;?#22871;教学、医疗、交通、商业等那房价也不可能低的!
      15#
发表于 6 天前 | 只看该作者
X的倒带人生 发表于 2019-8-12 16:28
溧水有多少人一个月工资能买央誉1个平方?

两个月工资买得起一平方?#36864;?#19981;错的了!大多数上班族三个月都买不起哦!
      16#
发表于 6 天前 | 只看该作者
最佳中后卫 发表于 2019-8-12 12:08
1万8可以买那个禄口的翠屏城园了吧,柘塘前面那个。

心狠一点,1万8都花了还是再多花点,2万多点再往里走走,江宁,所以这个1万8一点都不值
      17#
发表于 6 天前 ?#21482;?#29256; | 只看该作者
最佳中后卫 发表于 2019-8-12 12:08
1万8可以买那个禄口的翠屏城园了吧,柘塘前面那个。

是翠屏城,?#36873;?#22253;”去掉,翠屏诚园在秣周东路
      18#
发表于 6 天前 ?#21482;?#29256; | 只看该作者
初来溧水 发表于 2019-8-12 12:35
你说的是翠屏城。。。方圆5-10公里可能就一个小区。。。

没你说的那么夸张,距离朗诗青?#33322;?#21306;2公里
      19#
发表于 6 天前 ?#21482;?#29256; | 只看该作者
好支威有希 发表于 2019-8-12 13:57
翠屏诚园需要1.6翻一倍差不多才能买到;

翠屏城我认为也没那么差,对于不在溧水工作的人,地段相较于溧 ...

只能说是禄口几个楼盘里最便宜的,周边都开始拆迁了,3号线南延到?#23376;?#20848;宾馆的话,我觉?#27809;?#26159;有些后劲的,据说11号线的禄口新城东站离那边也比较近
      20#
发表于 6 天前 ?#21482;?#29256; | 只看该作者
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